OBET Hoża 86 to budynek biurowy, który oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – samym centrum Warszawy. Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy Śródmieście, vis a vis budynku siedziby spółki PKP Energetyka S.A, kilkaset metrów od hotelu Marriott, czy Hali Koszyki. Biurowiec dzieli 5-7 minut pieszo od lokalizacji takich jak dworzec Warszawa Centralna, centrum handlowe Złote Tarasy, czy stacji metra Metro Centrum. Położenie w ścisłym centrum Stolicy pozwala na pełne korzystanie z wszelkich uzgodnień i atrakcji oraz szerokiej oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej czy hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy zarówno  komunikacją publiczną, jak i transportem prywatnym. W pobliżu oprócz dworca kolejowego i stacji metra znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.